MLC Property Management

Manutenzione della Proprietà Agenti di Affitto Vacanze Servizi Immobiliari Idraulici Costruttori Elettricisti Miglioramenti Domestici

Il Dipartimento di gestione immobiliare MLC è una divisione separata di My Local Concierge, dedicata al settore e lavora a stretto contatto con i nostri lifestyle manager. Questo dipartimento copre gestione, amministrazione, manutenzione, gestione degli affitti e pulizie. Il dipartimento di Property Management MLC è composto da un team di professionisti, onesti, multilingue che si assicureranno che la tua casa o residenza vacanziera sia in mani sicure. Siamo specializzati in ville e tenute più grandi che richiedono attenzione ai dettagli e un approccio accurato. La gestione immobiliare può essere contrattata in modo indipendente o come aggiunta a un programma di iscrizione a un concierge privato. Ogni proprietà, ogni proprietario, ogni situazione è unica, ecco perché offriamo un servizio di gestione immobiliare su misura e personalizzato piuttosto che un pacchetto fisso. Abbiamo comunque un livello base incluso in tutti i nostri contratti di Property Management. GESTIONE IMMOBILIARE Ogni proprietà, ogni proprietario, ogni situazione è unica, ecco perché offriamo un servizio di gestione immobiliare su misura e personalizzato piuttosto che un pacchetto fisso. Abbiamo comunque un livello base incluso in tutti i nostri contratti di Property Management. Inclusi nei nostri costi sono tutti i seguenti: Custodia sicura delle chiavi Rappresentante dedicato a Marbella tutto l'anno Chiamate d'emergenza 24 ore su 24 Settimanale controllo della proprietà per includere Aria la proprietà Svuotare i gabinetti, fare scorrere rubinetti e docce Controllare muffa e muffa Ispezionare tutte le finestre, porte e allarme Controllare se luci e alimentazione sono accesi Controllare gli elettrodomestici Annaffiare il balcone e le piante in vaso Controllare la posta Controllare la presenza di parassiti e roditori Visite dettagliate in un rapporto mensile con foto e consigli su eventuali riparazioni necessarie PULIZIE SERVIZI Offriamo servizi di pulizia di alto standard a Marbella con una varietà di opzioni per soddisfare le tue esigenze. Che tu sia un residente permanente, un visitatore occasionale o pianifichi di affittare la tua proprietà a ospiti, basta scegliere cosa ti serve e noi ci occuperemo del resto. Le opzioni includono: Pulizia regolare per i proprietari Linen e Towels Lavaggio a secco Servizio cambio lenzuola Servizi di Primavera Pulizia delle finestre Gestione stagionale per affitti Partenze pulite - Pulizie durante la settimana - Servizio di pulizia quotidiano MANUTENZIONE Tutte le proprietà richiedono elementi di manutenzione e il nostro team di tecnici qualificati è qui per aiutare, che si tratti di un programma regolare che è richiesto o di una riparazione d'emergenza per garantire che la tua proprietà e il tuo investimento siano sempre nelle migliori condizioni. I nostri servizi di manutenzione includono: Giardinaggio Idraulica Lavori elettrici Carpenteria Sicurezza Forniture TV e Internet Aria condizionata e riscaldamento Piscine e idromassaggi Manutenzione dei veicoli Pittura e decorazione Lavori di costruzione e progettazione interna AMMINISTRAZIONE Oltre alla gestione della proprietà stessa, alcuni proprietari vogliono anche il nostro aiuto con questioni amministrative relative alla loro proprietà, rappresentandoli in loro assenza. Il team di Property Management di My Local Concierge può occuparsi di tutto ciò che ti serve, se richiesto e le nostre tariffe sono addebitate al nostro tasso orario. Organizzare il contratto di elettricità con Endesa Sevillana. Organizzare il contratto di fornitura d'acqua con Acosol o altro ente idrico Organizzare la connessione della linea telefonica e della connessione a fibra ottica con Telefonica Organizzare linee di telefonia mobile per la tua famiglia Organizzare servizi IPTV per canali televisivi internazionali Assicurarsi che i pagamenti delle utenze e delle spese condominiali siano effettuati in tempo Organizzare il pagamento della dichiarazione annuale dell'imposta sulla proprietà per non residenti e/o tasse dovute sui veicoli Organizzare preventivo e pagamento dell'assicurazione casa Rappresentarvi alle riunioni condominiali GESTIONE AFFITTI Alcuni dei nostri proprietari decidono anche di affittare la loro proprietà a ospiti su base stagionale e si rivolgono a noi per un servizio completo di gestione degli affitti in aggiunta alle proprie esigenze personali di gestione della proprietà. La gestione degli affitti include: Consulenza e consigli nella preparazione della tua casa per gli affitti Visioni con agenti Collegamento con agenti riguardo prenotazioni confermate Screening dei clienti Conformità alle leggi sugli affitti per le vacanze andaluse Fornitura di guide per gli ospiti tramite il nostro sito Concierge Servizio di Meet and Greet per gli ospiti Pacchetti di benvenuto per l'arrivo dei tuoi ospiti Servizi di pulizia Opzioni di iscrizione al servizio di concierge 24/7 per i tuoi ospiti che puoi includere nel prezzo dell'affitto come servizio aggiuntivo di valore

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