Zarządzanie nieruchomościami MLC

Utrzymanie nieruchomości Agencje Wynajmu na Wakacje Usługi Nieruchomości Hydraulicy Builders Elektrycy Home Improvements

Dział zarządzania nieruchomościami MLC to oddzielny dział My Local Concierge, poświęcony ich branży i współpracy z naszymi menedżerami stylu życia. Ten dział obejmuje zarządzanie, administrację, konserwację, zarządzanie wynajmem i sprzątanie.

Dział Zarządzania Nieruchomościami MLC to zespół profesjonalnych, uczciwych, wielojęzycznych ludzi, którzy zadadbają o to, by Twój dom lub rezydencja wakacyjna były w bezpiecznych rękach. Specjalizujemy się w większych willach i posiadłościach, które wymagają dbałości o szczegóły i gruntownego podejścia. Zarządzanie nieruchomościami można skontraktować niezależnie lub jako dodatek do programu członkostwa w prywatnym konserważu.

Każda nieruchomość, każdy właściciel, każda sytuacja jest wyjątkowa, dlatego oferujemy spersonalizowaną i dostosowaną usługę zarządzania nieruchomościami, a nie zestaw usług. Mamy jednak podstawowy poziom, który jest zawarty we wszystkich naszych umowach zarządzania nieruchomościami.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
W naszych opłatach są zawarte wszystkie następujące usługi:
Przechowywanie kluczy
Dedykowany przedstawiciel w Marbelli przez cały rok
Służba dyżurna 24 godziny na dobę
Codzienna kontrola nieruchomości, obejmująca:
Wietrzenie nieruchomości
Splukiwanie toalet, odpalanie kranów i pryszniców
Sprawdzenie na wilgoć i pleśń
Inspekcja okien, drzwi i alarmów
Sprawdzenie czy są włączone światła i zasilanie
Sprawdzenie urządzeń
Podlewanie balkonów i roślin w donicach
Sprawdzenie poczty
Sprawdzanie obecności owadów i gryzoni
Wizyty szczegółowo opisane w comiesięcznym sprawozdaniu ze zdjęciami oraz wszelkimi wskazówkami dotyczącymi koniecznych napraw

USŁUGI SPRZĄTANIA
Oferujemy wysokiej jakości usługi sprzątania w Marbelli z różnymi opcjami, które dostosowane są do Twoich wymagań. Nieważne, czy jesteś stałym mieszkańcem, sporadycznym gościem, czy planujesz wynajem swojej nieruchomości dla gości, po prostu wybierz to, czego potrzebujesz, a my zajmiemy się resztą.

Opcje obejmują:
Regularne sprzątanie dla właścicieli
Bielizna i ręczniki
Pranie chemiczne
Usługa zmiany po gościach
Wielkie porządki
Czyszczenie okien
Zarządzanie sezonowe dla wynajmu
Sprzątanie po wyjeździe - Sprzątanie w tygodniu - Codzienna usługa pokojowa

KONSERWACJA
Wszystkie nieruchomości wymagają pewnych prac konserwacyjnych, a nasz zespół wykwalifikowanych rzemieślników jest tutaj, aby pomóc, niezależnie od tego, czy konieczny jest regularny program, czy nagły remont, aby zapewnić, że Twoja nieruchomość i inwestycja zawsze są w najlepszym stanie.

Nasze usługi konserwacyjne obejmują:
Ogrodnictwo
Hydraulika
Prace elektryczne
Zaprawa
Ochrona
Dostawa telewizji i internetu
Klimatyzacja i ogrzewanie
Baseny i jacuzzi
Konserwacja pojazdów
Malowanie i dekoracja
Prace budowlane i remonty, w tym zarządzanie projektem i projektowanie wnętrz

ADMINISTRACJA
Oprócz zarządzania nieruchomością, niektórzy właściciele potrzebują również naszej pomocy w sprawach administracyjnych dotyczących ich nieruchomości, reprezentując ich w ich nieobecności.

Zespół zarządzania nieruchomościami My Local Concierge może zająć się wszystkimi następującymi kwestiami, jeśli będzie to konieczne, a nasze opłaty naliczane są według naszej stawki godzinowej.

Organizacja umowy na prąd z Endesa Sevillana
Organizacja umowy na wodę z Acosol lub innym przedsiębiorstwem wodociągowym
Organizacja linii telefonicznej i łącza światłowodowego z Telefonica
Organizacja linii telefonicznych komórkowych dla Twojej rodziny
Organizacja usług IPTV dla międzynarodowych kanałów telewizyjnych
Upewnienie się, że opłaty za media i czynsze wspólnotowe są regulowane na czas
Zapewnienie opłacenia rocznego podatku od nieruchomości niezamieszkanej i/lub podatku od pojazdów
Zorganizowanie oferty ubezpieczenia domu i opłacenie składki
Reprezentowanie Cię na zebraniach wspólnoty

ZARZĄDZANIE NAJMEM
Niektórzy z naszych właścicieli nieruchomości decydują się również wynajmować swoją nieruchomość gościom sezonowym i zwracają się do nas o pełną usługę zarządzania najmem oprócz własnych wymagań dotyczących zarządzania nieruchomościami.

Zarządzanie wynajmem obejmuje:
Konsultacje i porady dotyczące przygotowania domu do wynajmu
Oględziny z agentami
Kontakt z agentami w sprawie potwierdzonych rezerwacji
Filtrowanie klientów
Spełnienie wymagań ustaw i przepisów andaluzyjskich dotyczących wynajmu na wakacje
Dostarczenie katalogu usług dla gości za pośrednictwem naszej strony internetowej Concierge
Usługa Spotkania i Powitalna dla gości
Pakiety powitalne na przyjazd gości
Usługi sprzątania
Członkostwo w programie Concierge 24/7 dla Twoich gości, które możesz dołączyć do ceny wynajmu jako usługę dodatkową wartościową

No results found